تبلیغات اینترنتیclose
گزارش پروژه اردیبهشت 1389 گزارش پروژه اردیبهشت 1389
گراند هتل و مجتمع هتل آپارتمان پرستاران کلاردشت
شرکت سرمایه گذاری توسعه سلامت البرز

گراند هتل کلاردشت ( و مجتمع توریستی تفریحی هتل آپارتمان پرستاران ) در محله اُسپندکلا شهر توریستی کلاردشت از توابع استان مازندران در خیابان کوهدشت و در دامنه جنگلهای زیبای کوهدشت واقع شده است .
این پروژه که  یکی از عظیم ترین پروژه های توریستی تفریحی غرب استان مازندران و تنها پروژه هتل دارای گرید بین المللی است در سال 1384 و با مشارکت شرکت سرمایه گذاری البرز و پس از انجام قریب به  6 ماه  تحقیقات میدانی جهت انتخاب و خرید زمینی مناسب و مشرف به شهر کلاردشت با  دسترسی بسیار عالی به جاده اصلی شهر آغاز گردیده و در ادامه با عقد قرارداد با مهندسین مشاور و  طراحی نقشه ها در فاز 1 و 2 مقدمات اخذ مجوز های قانونی فراهم گردید .
اخذ بیش از 40 نوع استعلام و مجوز از مراجع و سازمانهای مختلف برای این مجموعه با وجود پیگیری مستمر و مدام و صرف هزینه هنگفت قریب به 2.5 سال بطول انجامید و در مهر ماه 1387 تیم مدیریت پروژه  موفق به اخذ موافقت اصول هتل از سازمان ایرانگردی و جهانگردی استان مازندران گردید .
عملیات اجرایی این پروژه نیز بعد از نقشه گذاری ، تسطیح و رگلاژ زمین آغاز و پس از احداث ساختمان مدیریت و نگهبانی و سرایه داری با انجام عملیات خاکبرداری در سطح 4000 متر مربع و به عمق 17 متر در 3 فاز انجام گردید. سپس دیواره سازه نگهبان در ضلع جنوبی ملک احداث گردید  و این پروژه قریب به 17 % پیشرفت عملیات اجرایی را تجربه کرد.

مشخصات پروژه :

زمین به مساحت 5700 مترمربع در ابتدای خیابان کوهدشت در محله اُسپند کلادارای  کاربری توریستی تفریحی، زیر بنای 20000 مترمربع در 3 بلوک بصورت مجزا در 10 طبقه ، 2 بلوک مسکونی و یک بلوک خدماتی شامل پارکینگ ها ، مجموعه ورزشی و استخر و سونا ، مجموعه تجاری و فروشگاهی و خدماتی ، لابی و مدیریت هتل ، کافی شاپ ، رستورانها ، سالن همایش ، سینما ، نمازخانه ، سوئیت های تشریفات و ... .

kelar gran hotel 3D


 

 






اعضای محترم پروژه هتل آپارتمان پرستاران

پيرو نامه ارسالي مورخ 8/10/88 بشماره 317/د/88 در خصوص توقف روند عادي و  امور اجرايي شركت به جهت ايراد شكايت كيفري  توسط چندتن از افراد مغفول با عناوين واهي و ارائه اسناد جعلي با عناوين دكتر و پزشك و حمايت مسئولين سازماني به اصطلاح پرستاري كه دائما پرونده و آراي قطعي محاكم دادگستري در خصوص اختلاس و تخلفات مالي آنان از نشريه جامعه و پرستاري منتشر مي گردد، گردش كار پروژه به شرح ذيل اعلام مي گردد:

نشست مسئولين گروه تجاري البرز در خصوص بررسي وضعيت حقوقي ايجاد شده و تكليف پروژه ها در نيمه اول فروردين ماه سال جاري برگزار گرديده و در خصوص پروژه "هتل آپارتمان پرستاران"  به نتايج ذيل منتج گرديد:

با توجه به انصراف تعدادي از شركاي سرمايه گذار و خروج آنها از پروژه تا تابستان 88  ، به درخواست هاي ديگر سرمايه گذاران حقيقي بر اساس نامه ارسالي مورخ 31/6/88 بشماره 296/د/88  كه تا پايان اسفند 88 به دفتر شركت واصل شده رسيدگي و ميزان پرداختي آنان تقويم ، معين و ابلاغ ميگردد تا در اولين فرصت ميسر بعد از اتمام دعاوي حقوقي نسبت به انجام آن اقدام شود و ابلاغيه شماره 296/د/88  كماكان به قوت خود باقيست.

با توجه با اينكه وكلا و مسئولين شركت از مهر ماه گذشته نسبت به ارائه تمامي اصول و شفاف سازي واقعيات موجود پروژه ها در دادسراي مربوط اقدام و مستمرا پيگير نمودند ، مسئولين قضايي نسبت به استعلام اصالت قرارداد ها ، مجوز ها ، چك هاي تبادلي و صورت جلسه ها و ... اقدام نموده اند كه البته تا اين تاريخ كه قريب به يكسال از طرح پرونده در دادسراي شعبه 10 مي گذرد ( از خرداد 88) هنوز رايي در اين خصوص صادر نشده است.

در مسير دعاوي قضايي بعد از تبرئه و يا صدور قرار محكوميت توسط بازپرس قضايي ، پرونده به داديار تجديدنظر مربوط ارجاء مي گردد كه در صورت موافقت وي با راي ، متهم تبرئه و يا به دادگاه عمومي و در صورت مخالفت به دادگاه تاييد نظر بازپرس يا داديار ارجاء مي گردد. از زمان وصول پرونده در دادگاه عمومي وكلاي طرفين دعوي قادر به حضور در دادگاه و تنظيم لايحه دفاعيه هستند و بعد از بررسي اسناد در جلسات دادگاه و صدور راي ، هريك از طرفين مي تواند نسبت به راي اعتراض نموده و پرونده به دادگاه تجديد نظر ارجاع گردد. بعد از رسيدگي پرونده در دادگاه تجديد نظر در صورت تبرئه متهم دعوي مختومه و وي مي تواند نسبت به  تنظيم دادخواست ادعاي حيثيت عليه شاكي اقدام  نمايد و در صورت محكوميت متهم ، شاكي مي بايست به اجراي احكام دادگاه مربوطه جهت انجام امور اجراي راي مراجعه نمايد. همچنين  متهم مي تواند با موافقت بالاترين مقام قضايي كشور راي صادر را واخواهي نمايد كه در صورت موافقت كليه مراحل رسيدگي قضايي مجددا از ابتدا صورت مي گيرد.

با توجه به شرح بند فوق كه پرونده با اتهام كلاه برداري قريب به يكسال در اولين مرحله رسيدگي و تحقيق قضايي (بازپرسي) است ، از اعضاي محترم پروژه فوق درخواست مي گردد با درايت و هوشمندي شركت را در طي اين مسير  همراهي كنند. تمامي تلاش مسئولان بر تسريع در خاتمه وضعيت موجود و  نيز ارائه دادخواست ادعاي حيثيت و خسارات وارده به شركت عليه شاكيان پرونده و حاميان ناصلاح آنان در سازمان به اصطلاح ... پرستاري! است كه قطعا از اين امر سربلند بيرون خواهيم آمد.

نظر به تاخير هاي مكرر اعمالي در مسير اجراي پروژه هتل بواسطه معضلات و بروكراسي اداري و نابساماني قوانين و مقرارت موجود و بحران زده كشور ، از جمله مسئله مربوط به مهندسين بومي كه از آبان ماه سال 87  روند اجرايي پروژه را متوقف نموده ، مسئولين شركت توسعه سلامت البرز اين امكان را براي تمامي شركاي 6 دانگ و دانگي  بوجود آورده اند كه به محض اتمام واحد هاي ويلايي شركت تعاوني مسكن پرستاران سينا ، عضو گروه البرز امكان استفاده رايگان از اين امكانات براي اعضاي پروژه هتل ميسر باشد. همچنين براي اعضاي فعلي كه تا پايان پروژه شركت را همراهي نمايند هيچگونه جريمه ديركرد، درصد افزايش بهاء ، ماليات و ... اعمال نشده و براي پرداخت باقيمانده مبلغ مشاركت شرايط اقساط متناسب تعيين مي گردد.

بر اساس اعلام شهرداري كلاردشت در مهر 87 مطابق ابلاغيه هيئت وزيران دولت نهم ، تمامي پروژه ها موظف به معرفي مهندسين بومي مطابق با حد پروژه مي باشند و لذا امضاي مهندسين مشاور بافت بهستان كه داراي بالاترين گريد مهندسين مشاور در كشور و مقيم تهران هستند با وجود تاييد و صدور موافقت اصولي سازمان ايرانگردي و جهانگردي استان مازندران ، در شهرداري اين شهرستان مورد پذيرش قرار نگرفت! پيگيري مسئولين پروژه از سازمان نظام مهندسي و فرمانداري چالوس تا استانداري مازندران و بعدا در وزارت مسكن و شهرسازي ، سازمان مديريت و برنامه ريزي و نظام مهندسي در تهران فقط به تاييد معضل فوق رسيد!

 نهايتا مسئولين اداره حمايت از سرمايه گذاري سازمان ايرانگردي و جهانگردي و حج و زيارت در ارديبهشت 88 ، اعلام كردند طرحي جهت اصلاح مصوبه فوق كه قريب به 93 پروژه بزرگ در كشور را زمين گير كرده است در حال تدوين و ارائه به هيئت وزيران است كه البته ظاهرا طرح آن در سال گذشته بدليل انتخابات رياست جمهوري در خرداد ، مستقر شدن دولت در مهرماه و امورواجب كشور! از جمله تدوين برنامه پنجم و بودجه 89 و طرح نقدي شدن يارانه ها و ... در هيئت وزيران ممكن نشده است!!!

با توجه به اينكه معطل ماندن براي حل اين معضل از طريق مصوبه اصلاحيه هيئت دولت، خسارات بسياري به سرمايه گذاران پروژه اي كه تاكنون قريب به 15 ميليارد ريال براي آن هزينه شده است وارد مي آورد ،  راه حلي كه برخي پروژه هاي ديگر به آن توسل جسته اند مورد توجه مديران البرز نيز قرارگرفته و در نشست فروردين 89 مصوب شد ، مبني بر اينكه نسبت به تغيير مجوز مكاني مهندسين مورد نياز با رتبه متناسب پروژه از تهران به كلاردشت با وجود تحميل هزينه هاي بسيار اقدام گردد كه هم اكنون در حال پيگيري و انجام امور لازم است.

به شرح فوق ضمن تشكر از حوصله شما عضو محترم از مطالعه و مداعقه به موارد فوق ، اميد است انشاء ا... بزودي شاهد شروع مجدد عمليات اجرايي پروژه باشيم.

و من ا... التوفيق

شركت سهامي توسعه سلامت البرز





موضوع : | بازدید : 161
برچسب ها : ,

ارسال شده در تاریخ : :: توسط : اریا
منوي اصلي
درباره وبلاگ
این درگاه اینترنتی جهت اخبار گراند هتل و مجموعه توریستی تفریحی کلاردشت بوده و کلیه حقوق آن نزد گروه تجاری و سرمایه گذاری البرز محفوظ می باشد
آمار کاربران
نام کاربری :
رمز عبور :
ثبت نام عضو جدید
فراموشي رمز عبور

آرشيو مطالب
مطالب اخير
مطالب پربازدید
مطالب تصادفی
خبرنامه
برچسبها
آمار وبلاگ
آنلاین : 1
بازدید امروز : 13
بازدید دیروز : 0
بازدید هفته گذشته : 13
بازدید ماه گذشته : 29
بازدید سال گذشته : 459
کل بازدید : 1630
کل مطالب : 8
نظرات : 1
رنک گوگل :
جعبه پیام



جستجو
طراحی: مای تم - قدرت گرفته از: سرویس وبلاگدهی ایران